1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%
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楠葉パークハイツS棟
大阪府枚方市楠葉美咲三丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩40分
1981年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 86.01㎡の場合
相場
1,788万円
20.8万円/㎡
853
1,476
2,099
2,723
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,476万円〜2,099万円
17.2万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
楠葉パークハイツS棟
1,780万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 86.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 20.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,280万円 | 30.4万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 23.0万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 2,330万円 | 26.2万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 26.8万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,700万円 | 20.9万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/14 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/07 | サニーコーポ枚方光善寺 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅7分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/16 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.38㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/14 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/28 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/26 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,698万円 | 21.0万円 | 80.95㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,299万円 | 15.7万円 | 82.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | 香里ケ丘ガーデンハイツ2 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅28分 | 1,350万円 | 17.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/21 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅33分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/31 | 】 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山田池パークハイツ 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。